Panduan Lengkap Mengatur Keuangan agar Kredit Rumah Tidak Bermasalah

Kitakini.com - Membeli rumah dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) memang menjadi solusi populer bagi banyak orang. Namun, risiko terbesar dari kredit rumah adalah kemungkinan cicilan menjadi macet. Untuk itu, sebelum mengajukan KPR, sangat penting untuk melakukan evaluasi mendalam terhadap kondisi keuangan. Langkah awal yang harus dilakukan adalah dengan mencatat secara detail seluruh pemasukan dan pengeluaran bulanan, mulai dari gaji, penghasilan tambahan, hingga pengeluaran rutin seperti kebutuhan rumah tangga dan cicilan lainnya. Tak kalah penting, periksa juga seluruh utang yang masih berjalan, termasuk kartu kredit dan pinjaman konsumtif.

Baca Juga:

• Pemprov Sumut dan Kementerian PKP Matangkan Verifikasi Data Kepemilikan Untuk Program 3 Juta Rumah
• Program KIA di Medan Amburadul, Mata Pelayanan Publik Desak Wali Kota Tegas Benahi Koordinasi
• Masih Bisa Ajukan KPR di Usia 50 Tahun, Ini Syarat dan Perhitungannya

Langkah berikutnya adalah mengecek riwayat kredit melalui BI Checking. Ini bisa menjadi penentu apakah pengajuan KPR Anda akan disetujui oleh bank. Jika terdapat catatan negatif, penting untuk segera melakukan pemutihan sesuai prosedur yang dijelaskan oleh otoritas keuangan seperti Infobanknews.

Setelah memiliki gambaran utuh tentang kondisi finansial, buatlah anggaran bulanan yang rinci. Alokasikan dana untuk kebutuhan pokok, kebutuhan tambahan, tabungan, serta dana darurat. Melacak setiap pengeluaran juga penting agar Anda bisa mengenali celah penghematan dan mengatur ulang prioritas belanja. Gunakan pula alat perencanaan keuangan seperti kalkulator KPR untuk melihat sejauh mana cicilan akan memengaruhi cash flow bulanan Anda.

Dana darurat merupakan elemen yang tidak boleh diabaikan. Sisihkan sebagian penghasilan untuk menghadapi kejadian tak terduga seperti kehilangan pekerjaan atau kondisi kesehatan yang memaksa Anda berhenti bekerja. Dana darurat bisa menjadi penyelamat utama agar cicilan rumah tetap berjalan meski kondisi ekonomi keluarga sedang terguncang.

Ketika menentukan skema KPR, pastikan besaran uang muka dan tenor disesuaikan dengan kemampuan finansial. Usahakan agar cicilan bulanan tidak melebihi 30% dari total penghasilan Anda, sesuai dengan rekomendasi umum dari lembaga keuangan. Perhitungan ini bisa divalidasi dengan bantuan kalkulator KPR agar Anda mendapat simulasi yang realistis.

Jika ternyata beban cicilan terasa berat, tidak ada salahnya mempertimbangkan penghasilan tambahan. Baik melalui pekerjaan sampingan, usaha kecil, atau memanfaatkan program pemerintah seperti Manfaat Layanan Tambahan (MLT) dari BPJS Ketenagakerjaan yang mendukung kepemilikan rumah.

Terakhir, lakukan evaluasi keuangan secara rutin, minimal setiap bulan atau setiap tiga bulan. Tinjau kembali anggaran dan sesuaikan jika terjadi perubahan pendapatan atau pengeluaran. Fleksibilitas dan kedisiplinan dalam mengelola keuangan akan membantu menjaga kestabilan kondisi finansial Anda, sekaligus menghindarkan dari risiko gagal bayar cicilan rumah.

Dengan mengikuti langkah-langkah ini secara konsisten, Anda bisa menjaga keberlangsungan kredit rumah tetap lancar, serta menciptakan rasa aman dalam memiliki hunian impian.